Главная | Раздел квартиры военная ипотека

Раздел квартиры военная ипотека


Воинская служба характеризуется особыми условиями, связанными с особым риском для жизни и здоровья постоянными стрессовыми ситуациями, частыми перемещениями военнослужащего по территории государства и за его пределы, вызванные требованиями военной обстановки.

Удивительно, но факт! Именно поэтому только военные являются единственным ее собственником и раздел ее по судовому иску второго супруга невозможен.

Эти факторы вызывают потребность в предоставлении им повышенных социальных гарантий со стороны государства. Военная ипотека при разводе, которая не затрагивается нормами семейного и гражданского права, в какой-то мере компенсирует неудобства и лишения армейской службы.

Юридическая помощь онлайн

Одной из таких льгот является специфическая защита военнослужащих в первую очередь — их имущества от притязаний третьих лиц. Если она справедлива по отношению к лицам, не состоящим в родстве с военнослужащим, то членами его семьи такая защита воспринимается с непониманием и часто служит предметом судебных разбирательств.

Что такое военная ипотека Ипотека — жилищное кредитование на длительный срок с передачей жилья квартиры в залог кредитору до полного погашения долга, широко распространенная форма приобретения первичного жилья или улучшения жилищных условий.

На неё распространяются все положения об общности имущества супругов. В случае развода ипотечная квартира делится пополам если иное не оговорено брачным договором. Совершенно иначе обстоят дела с военной ипотекой. В этом случае речь идет о денежных средствах целевой заем которые, в соответствии с ч. Принцип приобретения жилья сохраняется, но в качестве плательщика по кредиту выступает не сам военнослужащий который обязан на протяжении 3 лет являться участником НИС , а МО министерство обороны РФ, которое выделяет средства для приобретения жилья и является плательщиком по кредиту.

Военнослужащий не вкладывает ни рубля собственных средств, если стоимость квартиры укладывается в максимально возможную сумму — 2 миллиона тысяч рублей в и году.

Удивительно, но факт! Однако без брачного контракта можно претендовать на долю от стоимости ипотечного имущества.

Отличием военной ипотеки от обыкновенной является то, что квартира находится в залоге не только у банка-кредитора, но, одновременно, и у МО РФ. Деления приобретенной квартиры не может быть. До тех пор, пока военнослужащий состоит на службе, он является участником трехстороннего договора.

Как составить опись имущества при разводе?

В случае увольнения со службы по собственной инициативе или по дискредитирующим обстоятельствам договор переоформляется. Министерство обороны снимает с себя обязанность по выплате кредита и передает его бывшему военнослужащему.

Удивительно, но факт! При возникновении спора следует обращаться в суд.

Отныне бремя платежей полностью ложится на него, одновременно происходит и утрата статуса неприкосновенности имущества, от притязаний третьих лиц. Возможен ли раздел квартиры при военной ипотеке Ответ на этот вопрос носит двоякий характер.

Принципы программы государственного ипотечного кредитования военнослужащих

Если военнослужащий расторгает брак с бывшей супругой, но продолжает оставаться на службе, то речи о возможности раздела военной ипотеки не идет. Судебная практика однозначно отказывает подавшим иски о разделе военной ипотеки супругам военнослужащих. Но существуют случаи, когда супруг может претендовать если не на половину имущества квартиры , то на выплату компенсации части её стоимости. В каких случаях это возможно Первый вариант, если стоимость квартиры по военной ипотеке превысила 2,4 млн.

Средства, получаемые военнослужащим в качестве денежного довольствия, являются совместным имуществом супругов. Второй вариант, когда суд может удовлетворить требования — увольнение военнослужащего со службы. Если к этому моменту ипотека выплачена не полностью, обязанность по её оплате переходит с МО РФ на уволившегося, а средства, которыми он будет погашать кредит, являются совместным имуществом семьи зарплата, дивиденды, иные источники дохода.

Военная ипотека при разводе супругов с ребенком При оформлении военной ипотеки, развод супругов с детьми представляет собой третий вариант — когда квартира приобретена с превышением максимального размера ссуды, выделяемой МО 2,4 млн.

Удивительно, но факт! Недвижимость по согласованию с банком продают, а вырученную сумму делят пополам.

Для военнослужащего это самый проигрышный вариант. Дело в том, что в этом случае происходит коллизия норм права. В такой квартире оба супруга являться лицами, внесшими в её приобретение целевые денежные поступления: Ни те, ни другие не относятся к совместному имуществу супругов. Но законодательство о материнском капитале предусматривает обязательное оформление приобретаемого с его участием жилья в совместную собственность всех членов семьи, в том числе и детей.

Что такое военная ипотека

Суд не вправе игнорировать это положение закона и вынужден производить раздел квартиры в натуре если это возможно либо обязывать военнослужащего выплатить компенсацию. Второй коллизией является то, что приобретшие право собственности на купленное с участием материнского капитала жилье дети, ни при каких условиях не могут быть лишены права собственности на него. Доля их собственности в составе стоимости квартиры будет равняться не проценту от доплаты, а той части, которая приходится от раздела квартиры на количество членов семьи.

Нюансы военной ипотеки Речь о разделе квартиры или выплате компенсации может зайти только тогда, когда полностью погашен кредит.

До этих пор залогодержателями квартиры выступает банк-кредитор и МО РФ. Суды просто не примут иска о разделе имущества, которое полностью не принадлежит бывшему супругу. Иногда пару десятков лет. Судебная практика Чтобы иск, подаваемый на долю в приобретенной по военной ипотеке квартире был результативен, бывшей супруге гу , считающей, что недвижимость куплена с её участием, необходимо тщательно документировать и представить суду в качестве доказательств все финансовые документы, свидетельствующие о том, что в качестве доплаты или погашения взносов по кредиту она участвовала своими денежными средствами принадлежащими лично ей, полученными по наследству, в качестве подарка, выигранными в лотерею.

Судебная практика: раздел квартиры по военной ипотеке с решениями в пользу участника НИС

Либо доказать, что в качестве доплаты использовались денежные средства, которые являются совместным имуществом супругов. Особенно это актуально для женщин, являющихся женами военного, в период выплаты доплаты первоначального взноса , находящихся в отпуске по беременности, родам и уходу за ребенком до 3 лет. В этот период времени женщины нетрудоспособны и собственного источника дохода, обычно, не имеют. Но это не означает, что они утрачивают право требования на часть квартиры выплату компенсации.

Денежные средства, получаемые мужем в качестве денежного довольствия, являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу поровну.

Удивительно, но факт! В случае, когда супруга помогает военному выплачивать ежемесячные платежи и проценты, она также имеет право обратиться в суд.

В большинстве случаев суды занимают сторону военнослужащего и раздел квартиры между супругами, если она приобретена по программе НИС, не производят.



Читайте также:

  • Форум о дтп помощь
  • Исковое заявление о взыскании алиментов на содержание жены и ребенка
  • Уведомление об изъятии земельного участка муниципальных нужд образец