Главная | Расписка при покупке по ипотеке

Расписка при покупке по ипотеке


Аккредитив Первый из них редко применяется при покупке квартиры на вторичном рынке, хоть и самый простой.

Удивительно, но факт! Единственный запрет касается перепланировки.

Во втором случае покупатель кладёт необходимую сумму на определённый срок в банковскую ячейку. Такой способ передачи денег хорош при оформлении ипотечного договора, поскольку позволяет продемонстрировать передачу денег банку, при этом они не попадут в руки продавца до заключения собственно договора с кредитным учреждением.

В этом смысле также хорош третий способ.

Удивительно, но факт! Риски и преимущества Теперь немного о том, какие плюсы и минусы есть у изучаемой бумаги.

Он подразумевает, что нотариус, регистрирующий сделку, принимает деньги от покупателя на свой банковский депозит, а потом переводит их продавцу, после того, как договор оформлен.

Такая услуга стоит рублей без учёта комиссий банков. Четвёртый способ определённым образом похож на использование банковской ячейки за исключением того, что всё расчеты происходят на безналичной основе.

Аккредитивом называется обязанность банка перевести на определённый счёт со счёта клиента установленную сумму денег.

Виды и различия предоплат

Такой перевод осуществляется при выполнении каких-либо условий например, по предъявлении договора купли-продажи и в специально оговорённые сроки.

Требования к составлению расписки Расписка относится к типу документов, который составляется в произвольной форме.

Удивительно, но факт! Документ можно опровергнуть, если при его выдаче не было нотариуса.

Но это не значит, что её составлению не предъявляется никаких требований. Наоборот, в ней обязательно должны быть отражены такие сведения, как: Дата и место подписания документа; Все основные паспортные данные человека, который передаёт деньги, включая, естественно его ФИО и сведения о прописке; Точно такие же данные о получателе денег; Сумма денег, передачу которых удостоверяет документ.

Составление соглашения

Их нужно указать как цифрами, так и прописью; Данные о договоре купли-продажи квартиры, на основании которого происходит передача средств; Подписи обеих сторон. При этом в документе стоит указать, что стороны не имеют по отношению друг к другу никаких претензий.

Желательно также наличие свидетелей, данные которых указываются отдельно, в конце расписки. Указаны должны быть все основные паспортные данные каждого свидетеля по отдельности и стоять их подписи.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Образец расписки о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке Советы юристов При приобретении жилья на вторичном рынке с использованием расписки для последующего оформления ипотечного кредита юристы рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов. Так, стоит узнать есть ли среди собственников продаваемой квартиры несовершеннолетние граждане.

В случае их наличия рекомендуется включить в расписку, что: Интересы данного лица представляет его законный представитель, имя и паспортные данные которого отображаются в тексте документа. Такая необходимость существует, если не совершеннолетний не достиг 14 лет и в виду отсутствия паспорта не может заключать сделки сам Законный представитель, чьё имя и паспортные данные отображаются в тексте документа, присутствовал при передаче денег.

Больше интересного

Эти данные указывают, если несовершеннолетний собственник уже достиг летнего возраста и получил паспорт. Приобретение квартиры, разделённой между несколькими собственниками, тоже имеет свои особенности.

В таком случае каждый продавец должен написать отдельную расписку от своего имени. Ни в коем случае не допустимо, чтобы все расписки писало одно и то же лицо. Один из самых распространённых случаев, среди требующих особо внимательного подхода — продажа квартиры по доверенности. Если вместо самого продавца на сделке присутствует его доверенное лицо, покупатель должен обратить внимание на такие моменты: Наличие, как оригинала доверенности, так и оригинала общегражданского паспорта На то, правильно ли отображены в доверенности права доверенного лица.

Удивительно, но факт! В связи с такой особенностью документ необходимо сохранять после завершения сделки.

Законодательство требует, чтобы они указывались довольно чётко и когда речь идёт о сделке по продаже квартиры, у доверенного лица должно быть право осуществить эту продажу и право получить деньги. Если последнее не указано, то передавать такому человеку денежные средства не стоит.

Исключение составляет наличие так называемой генеральной доверенности. Она предполагает передачу доверенному лицу всего комплекса прав по совершению каких-либо операций с недвижимостью доверителя.

Доверенность должна быть должным образом нотариально заверена, скреплена печатью и подписана. Не зависимо, указана ли в документе какая-либо дата, срок действия доверенности — год и не более того. Не допустимо использование копий вместо оригинала доверенности.

Обязательна ли расписка при продаже квартиры?

Следование этим простым советам позволит избежать риска оказаться в руках у квартирных мошенников, которые заключают фиктивные договоры купли-продажи, с целью завладения средствами покупателей. Оформить расписку, свидетельствующую об уплате продавцу суммы первого взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке довольно просто.

Удивительно, но факт! При этом в документе стоит указать, что стороны не имеют по отношению друг к другу никаких претензий.

Это универсальный инструмент, не требующий даже нотариального заверения. Главное, соблюсти все требования, предъявляемые законодательством, к её составлению и не попасться на удочку мошенников.

Удивительно, но факт! Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой:



Читайте также:

  • Скрытые комиссии в сделках с недвижимостью
  • Торговые представительства в нальчике
  • Постановления правительства по ипотеке