Главная | Кто облагается налогом при купле-продаже земли

Кто облагается налогом при купле-продаже земли


Санкт-Петербург Кто обязан выплачивать налог с продажи земельного участка? Налогоплательщиком налога с продажи земельного участка является продавец земельного участка.

Удивительно, но факт! Для цели определения налоговой базы необходимо учитывать:

С покупателя налог не взимается. Более того — при покупке земли предоставляется имущественный вычет, то есть возвращение части суммы от покупки.

Удивительно, но факт! К примеру, собственник прибрел землю в году, значит, продать ее без налога он сможет в году.

От налога освобождены собственники при условиях: Владеющие участком на правах собственника 3 года и больше. При условии, что стоимость ЗУ по договору купли-продажи не превышает 1 миллиона рублей. То есть, если продавец реализовал свой участок, который ранее приобрёл в собственность менее 3 лет назад, за тысяч рублей или дешевле — он так же освобождается от налога за землю.

Для того, чтобы уточнить необходимость выплаты налога или возможности освобождения от него, следует подойти в местное отделение налоговой инспекции и узнать у консультанта общего отдела требования, которые предъявляются к продавцу земельного участка.

Показав собственные документы, можно узнать необходимость выплат или возможность освобождения от них. Кроме этого, можно самостоятельно проверить и рассчитать размер налога НДФЛ при продаже земельного участка.

Общие сведения

Далее рассмотрим примеры расчета налога при продаже земельного участка физическим лицом. Облагается ли налогом продажа земельного участка и как его рассчитать? Эти ставки действуют для лиц, приобретших ЗУ менее чем, за три года.

Удивительно, но факт! Разумеется, слишком торопиться с уплатой налогов после продажи земельного участка не стоит.

Для остальных эти положения не предусмотрены, что даёт полное освобождение от выплат. Кроме этого, в данном случае не требуется подавать декларацию.

Ставки уплаты

Налоговый период Оплата производится за предшествующий налоговый период. Он устанавливается до 30 апреля каждого календарного года. Определение срока принадлежности ЗУ Нужно взять правоустанавливающий документ , по которому участок был куплен, получен в наследство или в дар и посмотреть дату перехода права собственности. Указанный в документах день, когда возникло право собственности на землю, становится точкой отсчёта.

Прибавив к ней ровно три года, можно узнать длительность владения ЗУ.

Размер налога

Проводим расчеты Определив, что надел в собственности более трёх лет, можно приравнять налоговую сумму к нулю, независимо от суммы, которую выручил продавец. Независимо от того, что ею получена явная прибыль, купчая налогом не облагается, так как ЗУ находился в собственности более 3 лет.

Удивительно, но факт! А значит, все правила, которые учитывались ранее, в отношении пая на землю тоже действуют.

Если собственность по продолжительности оказалась меньше указанного срока, следует провести расчёты. С него так же не взимался налог, так как стоимость надела не превышала одного миллиона рублей.

Удивительно, но факт! Если объект недвижимости приобретен после вступления закону в силу, то только после пяти лет.

Налог с продажи высчитывается следующим образом: День вступления в наследство приравнивается к моменту вступления в собственность. Пошаговая инструкция оплаты налога с продажи земельного участка После регистрации купчей в Росреестре следует: Если предстоят выплаты, то нужно снять копию купчей.

Кто обязан платить налог

С подлинником, копией и гражданским паспортом подойти в местное отделение инспекции ФНС для заполнения налоговой декларации. Проследить, чтобы уложиться в срок, установленный для подачи деклараций об этом написано в одном из предыдущих пунктах.

Удивительно, но факт! Согласно предоставленной формуле произведем расчет:

Кроме этого при себе следует иметь правоустанавливающую документацию на ЗУ, актуальную до момента продажи. На её основании будет произведена выверка срока владения объектом. Бланк можно получить на месте и заполнить его, консультируясь с уполномоченным лицом. Допустимо скопировать его с сайта и заполнить дома, придя с готовым документом. Подойдя в отделение, следует получить в терминале талончик на посещение уполномоченного инспектора.

Кто обязан выплачивать?

По номеру очереди, освободившийся инспектор пригласит налогоплательщика для проверки правильности заполнения декларации. Если она заполнена правильно, его отправят в кабинет, где производится приём документации. При наличии ошибок в заполнении, налогоплательщик получит квалифицированную помощь и заполнит новый экземпляр.

Удивительно, но факт! То есть достаточно владеть земельным участком более 36 месяцев, чтобы быть полностью освобождённым от подоходного налога при его продаже.

Заполнять его следует заглавными печатными буквами в тех местах, которые предусмотрены для формы 3-НДФЛ. Квитанцию об оплате налога с продажи земельного участка нужно приложить к декларации. Если в расчётах допущена ошибка в сторону уменьшения — нужно доплатить недоимку и предоставить вторую квитанцию. Если случайно произошла переплата — следует написать заявление на имя начальника регионального отделения ФНС с просьбой вернуть переплаченную часть.

Вот такая нехитрая схема выплаты налога на куплю продажу земельного участка. Но есть интересные нюансы, связанные с льготами в РФ — об этом ниже. Рекомендуем также ознакомиться с другими нашими материалами о том:



Читайте также:

  • Выплата работодателем алиментов на основании
  • Как делится наследство по завещанию между наследниками между детьми
  • Как проверить свои нарушения пдд в беларуси