Главная | Как оценивают повреждения после потопа соседий

Как оценивают повреждения после потопа соседий


Законодательство

Оценка ущерба при затоплении соседей снизу Если вы проживаете в собственном доме, то любые неисправности или небрежное обращение с инженерными сетями, в частности с системой водоснабжения, имеют очевидные отрицательные последствия только лично для вас и вашего имущества. Совсем другое дело, когда это происходит в многоквартирном доме.

Рекомендуем к прочтению! после уведомления о сокращении штата

В этом случае, кроме ущерба лично для вас, может пострадать и имущество тех соседей, которые проживают этажом ниже. Эти ситуации неприятны и, кроме всего прочего, сулят виновнику значительные материальные потери в связи с необходимостью компенсировать ущерб имуществу соседей.

Удивительно, но факт! В первую очередь необходимо согласовать с экспертом дату в которую он прибудет к вам в квартиру, для фиксации ущерба.

Чрезвычайно важно представлять точный порядок действий в случае аварии и при необходимости его соблюдать. Аварии, связанные с затоплением соседей, подразумевают определённый алгоритм действий.

Что делать в первую очередь после затопления?

Если вы обнаружили, что по вашей вине затоплены соседи в первую очередь необходимо устранить дальнейшее развитие подтопления. В большинстве случаев затопление возникает из-за небрежности самих жильцов — незакрытый водопроводный кран, невынутая заглушка водосливного отверстия, неисправные приборы системы водоснабжения. В первую очередь необходимо перекрыть воду или обеспечить её беспрепятственное отведение.

В большинстве квартир имеются запорные устройства, позволяющие перекрывать водоснабжение прямо в квартире.

Удивительно, но факт! И естественно, надо понимать:

Если перекрыть воду таким образом не удаётся, например, имеется повреждение на центральном стояке или в квартире нет запорных устройств, следует незамедлительно вызвать аварийные службы. Чем быстрее будет отключена вода, тем меньший ущерб будет нанесён соседям снизу. Не следует в этот момент вступать в перепалку с соседями или пытаться определить размер ущерба — потери времени на этом этапе только увеличат этот ущерб.

После того, как источник аварии ликвидирован необходимо определить её причину.

Удивительно, но факт! Эксперт осмотрит помещение, изучит акт и оценит стоимость причиненного ущерба.

Можно вести параллельно с визуальным осмотром фото или видеофиксацию. При возникновении любых спорных ситуаций это может стать лишним свидетельством в вашу пользу.

Оценка ущерба от залива квартиры

Не в каждом случае виновником затопления становится владелец квартиры. Бывают случаи, когда его вины в аварии нет.

Удивительно, но факт! При составлении акта должна присутствовать комиссия в составе 5 человек:

Кстати, сказанное касается и осмотра пострадавшей квартиры. Личным имуществом граждан считается вся система водоснабжения и водоотведения , расположенная после отвода от центрального стояка.

Удивительно, но факт! Постарайтесь найти как можно больше чеков, накладных, договоров подряда и других документов, подтверждающих стоимость ремонта, материалов и другого испорченного имущества.

Любые аварии на этих участках будут на совести владельца квартиры, он обязан содержать их в исправном состоянии, своевременно ремонтировать и так далее. Но если, например, прорыв произошёл на центральном стояке, то никакой вины владельца квартиры в этом нет. Такое имущество считается общедомовым и все обязанности по поддержанию его в исправном техническом состоянии лежат на управляющей компании.

Составление акта о затоплении

Нельзя признавать владельца квартиры виновником и в таких случаях: Оценка нанесённого соседям ущерба. Этот шаг, очевидно, является самым сложным, поскольку виновник аварии будет стремиться выставить ущерб в минимальном размере, а потерпевший получить максимальную сумму. Если удастся прийти к согласию по размеру ущерба и способам его возмещения, то это можно будет считать оптимальным исходом.

Удивительно, но факт! На рынке Екатеринбурге стоимость оценки залива квартиры, как правило, начинается от пяти тысяч рублей.

Возмещение нанесённого ущерба может происходить несколькими способами: Самым сложным вариантом можно считать ситуацию, когда договориться о возмещении ущерба не удаётся. Например, соседи снизу выставили счёт за ремонт, заведомо превышающий нанесённый им урон.

Что делать: инструкция

В таких случаях следует быть готовым отстаивать свои интересы в суде. Поскольку заранее предугадать развитие ситуации невозможно следует предпринимать определённые действия, которые станут основанием для принятия положительного судебного решения.

Осмотр, как своей, так и пострадавшей квартиры, производить в присутствии соседей снизу.

Удивительно, но факт! Главные вопросы, волнующие пострадавшую сторону — кто возместит причиненный ущерб и что делать, если в возмещении отказывают.

Желательно вести фото или видеофиксацию событий. Если есть возможность, нелишним будет и присутствие третьих лиц при осмотре.

Независимая оценка ущерба квартиры после залива

Если выставленные финансовые претензии пострадавших соседей у вас не вызывают вопросов, то следует составить акт, в котором отразить все требования соседей и как вы намерены устранять ущерб.

Составленный на этом этапе акт не позволит пострадавшей стороне в будущем выставлять дополнительные финансовые претензии. Если размер выставленного счёта вас не устраивает, все действия по оценке ущерба должны осуществляться независимыми экспертами. Оценка, проведённая такими специалистами, будет основой для принятия окончательного судебного решения.

Если соседи снизу самостоятельно провели оценку, не поставив вас в известность и не пригласив на неё, вы вправе потребовать от суда проведения повторной экспертизы.



Читайте также:

  • Увольнение в связи с сокращением штата судебная практика