Главная | Как можно выселить человека из квартиры

Как можно выселить человека из квартиры


Нанесен ущерб имуществу акт обследования квартиры.

Нельзя просто взять и выселить человека из квартиры

После того, как срок договора аренды истек, арендатор отказался выселяться. Выселение из квартиры арендатора неплательщика в случае если он отказывается выселяться, возможно только через суд.

Удивительно, но факт! Справка об оплате госпошлины.

В противном случае такие действия могут квалифицироваться как уголовное преступление. Выписка отдельных категорий граждан Необходимо отметить, что для некоторых категорий граждан выписка имеет свои особенности, которые нужно учитывать, планируя их принудительное выселение.

Удивительно, но факт! В зависимости от оснований выселения, доказательной базы и судебного вердикта, выселенному жильцу может быть предоставлено новое жилое помещение.

Есть категории граждан, выписать которых невозможно или очень затруднительно даже в судебном порядке. Дети, прописанные в муниципальной квартире если ребенок был зарегистрирован по заявлению своих родителей, то выписать его можно тоже только по аналогичному заявлению от обоих его родителей.

Удивительно, но факт! Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.

Исключением может быть только фиктивная прописка Дети, которые остались без попечения родителей выселить их можно только по решению органа опеки, который может дать такое разрешение в единственном случае — если ребенку будет предоставлено равноценное жилье Иждивенцы собственника если лицо, которое планируется выселить, находится на иждивении или алиментном обеспечении у собственника, то выселить его можно только в том случае, если обязательства по его содержанию прекратятся, и только в судебном порядке Добровольно отказавшиеся участвовать в приватизации такие жильцы, в случае если они прописаны в квартире имеют пожизненные права на проживание в ней.

Обращение в суд с иском об их выселении не имеет судебных перспектив Есть еще несколько категорий граждан, имеющих свои особенности при выписке: Лишенные прав родители они подлежат выписке из жилья не зависимо от их согласия.

Удивительно, но факт! Здесь, правда, арендодателя ждут неприятности.

Наличию у них другого жилья ситуации, значение не придается Осужденные выписать таких граждан можно без суда. Достаточно обратиться в паспортный стол с приговором об осуждении. Однако, существует возможность, что после освобождения осужденный будет оспаривать свою выписку, в особенности если он не имеет другого жилья Призванный на службу в армию такие граждане подлежат выписке по сведениям полученным из военкомата и прописке по месту, где будут проходить службу.

Удивительно, но факт! Нанесен ущерб имуществу акт обследования квартиры.

В этот период можно проводить любые сделки с жильем, после возвращения у призывника не будет оснований для их оспаривания такие граждане выписываются по решению суда. С таким жильем после их выписки также можно совершать любые действия. Оснований для их отмены, как в предыдущем случае, не будет.

Исключением является злонамеренные действия собственника, который знал о месте нахождения такого гражданина Принудительное выселение из квартиры Право иметь свой дом гарантировано человеку Конституцией РФ , поэтому произвольное лишение жилья недопустимо. Поэтому выселить человека из квартиры только по своей прихоти, без законных оснований не удастся. Кого и по каким основаниям можно выселить из жилья регламентирует ст.

Кроме этого порядок и механизм выселения зависит от правового режима жилья и некоторых других факторов.

Например, условия выселения бывшего собственника оговариваются договором продажи недвижимости. Полные права новый собственник будет иметь после проведения регистрации в ЕГРП. Зарегистрировав жилье после сделки и получив на руки свидетельство принудительное выселение из квартиры бывшего собственника, в случае если он отказывается выселяться, можно провести в порядке ст. Из муниципального жилья Не смотря на то, что жилье в данном случае является собственностью муниципалитета, выписка из него возможна также только по решению суда.

Нецелевое использование выделенного государством жилья например, размещение там подпольного производства или торговой точки Порча имущества а также любые действия нанимателя или членов его семьи которые могут привести к порче государственного имущества Нарушение прав жильцов Неуплата коммунальных платежей без уважительных причин Для того, чтобы выписать жильца из муниципальной квартиры, необходимо первоначально обратиться в муниципалитет с жалобой , на которую он должен прореагировать побеседовать с жильцом, опросить соседей.

Если это не помогло и жилец продолжает нарушать закон, то следует обращаться в суд. Предпринимая меры по выписке жильца из муниципального жилья нельзя не учитывать некоторые нюансы.

К примеру, если жена добивается выписки мужа, необходимо помнить, что выселяется наниматель вместе с членами семьи, а значит, выселить могут и ее. Если основанием для выселения являются квартирные долги, то они должны быть оплачены нанимателем, который добивается выписки. О выселении из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных услуг читайте в статье: Как выселить бывшего мужа из квартиры, читайте здесь. Из приватизированной собственности Выселить жильца из квартиры, которая приватизирована и находится в частной собственности значительно проще.

Это обусловлено тем, что жилье является собственностью и собственник имеет полные права на владение и распоряжение им так, как ему захочется. Поэтому выписка нежелательного жильца является законодательно обоснованной, в случае если собственник этого хочет.

Порядок действий

Исключением являются только граждане, добровольно отказавшиеся от приватизации квартиры, будучи в ней прописанными, такие граждане сохраняют права на проживание на протяжении всей жизни. Из подаренной Гражданское законодательство ст. Если в подаренной квартире кто-либо прописан, это ведет автоматически к прекращению права проживать в квартире всех прописанных в ней.

Удивительно, но факт! Как видим, определенную процедуру выселения требуется соблюдать даже в том случае, если человек в квартире не прописан.

Поэтому выписать всех жильцов из подаренной квартиры не представляет особого труда. Необходимо учитывать, что бывают ситуации, когда суд идет на уступки жильцам, которым просто некуда выезжать и они не имеют средств для того, чтобы приобрести или снять другое жилье.

В таком случае суд может установить для этих жильцов возможность временного проживания на определенный срок, как правило, он составляет не больше года.

Из полученной в наследство Из квартиры, которая перешла по наследству по инициативе наследника, также как и в предыдущих двух случаях, можно выписать всех жильцов, которые остались в ней прописаны, после принятия наследства.

Принудительное выселение из квартиры

В данном случае гражданское законодательство придерживается следующего принципа — произошедший в случае наследовании переход права собственности можно приравнивать к утрате прав, дающих возможность эксплуатировать жилье.

Однако, следует иметь в виду, что практическая реализация этого принципа возможна только в том случае если граждане, которых предстоит выписать могут обеспечить себя другим жильем.

Удивительно, но факт! На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика.

Очень важный момент, на который будет обращать внимание суд — это отсутствие нарушений прав выселяемого. Который будет участвовать не только в судебном заседании, но и в сборе документов и подготовке доказательственной базы. Таким образом, для того чтобы успешно провести процедуру выселения необходимо: Исковое заявление Подается иск в районную или городскую судебную инстанцию, расположенную по месту нахождения жилья из которого планируется выписка жильца.

Составлять его можно самостоятельно или привлечь к составлению профессионального юриста. Порядок составления иска регламентирован ст.

Рекомендуем к прочтению! ипотека расчет банк санкт-петербург

В заявлении должна четко излагаться суть дела. Подкрепляться правовая позиция должна доказательствами.

Основания и условия

Кроме этого к иску прилагаются такие документы: О правах на квартиру. О том, что у ответчика права на проживание в квартире отсутствуют например, если производится выселение бывшего мужа, то таким документом будет свидетельство о разводе.

Документы, подтверждающие уплату госпошлины. Другие документы и письменные доказательства, подтверждающие позицию истца. Даже если в деле принимает участие адвокат, лучше лично принимать участие в судах, ознакамливаться со всеми документами самостоятельно. Это увеличит шансы на положительный исход дела. Порядок действий Проведение всех действия, связанных с выселением возможно только при условии существования открытого исполнительного производства.

Общие основания для выселения гражданина

Практически выселение представляет собой освобождение помещения от жильца и его вещей, включая домашних животных. Обязанность фактического выдворения жильца из жилого помещения закон возлагает на судебных приставов. Пристав действует в рамках судебного решения. Регламентированы его действия по освобождению помещения ст. В случае если пристав столкнется с препятствиями в осуществлении выселения он имеет право привлекать полицию. После того как решение суда попадает в исполнительную службу пристав выполняет следующие действия: О выселении из квартиры за долги читайте в статье: Нюансы о выселении из квартиры непрописанного человека, читайте здесь.

Возможно ли выселение прописанных детей из квартиры собственника, читайте тут. Завершив процедуру выселения, пристав составляет такие документы: Акт о произведенном выселении который подписывают все, кто участвовал в этой процедуре Опись имущества с указанием места хранения в которое оно будет передано Постановление о том, что исполнительное производство окончено Таким образом, выселение из квартиры человека без его согласия только с виду кажется простой процедурой.

На самом деле это довольно хлопотная процедура, требующая предварительной подготовки и определенных знаний, поскольку каждая ситуация требует индивидуального подхода. Неправильно составленный иск или юридически неграмотно представленные в суд доказательства, приведут к невозможности получения положительного решения по делу. Самым правильным решением в такой ситуации будет заручиться поддержкой грамотного адвоката, который представит ваши интересы, поможет в сборе доказательств по делу, сэкономив при этом ваше время и нервы.



Читайте также:

  • Обзор судебной практики по разделу имущества
  • Как вести себя после развода с родителями мужа
  • Развод если нет детей но жена против