Главная | Ипотека сбербанк в доме под снос

Ипотека сбербанк в доме под снос


Программа предусматривает снос старых хрущевок и строительство на их месте новых многоэтажных домов.

Удивительно, но факт! С принятием положений закона о реновации в Москве появилось много вопросов по ипотечному кредитованию переселенцев из старых домов.

Люди получат новые благоустроенные квартиры. Куратор программы Реновация, мэр Москвы Сергей Собянин, много что обещал в этой программе.

Удивительно, но факт! Если жить семье негде, то банковские деньги под сносимую жилплощадь — не самый плохой вариант.

И большую площадь жилья за бесплатно общую площадь , и отделку в квартирах за счет государства. Власти даже обещали льготную ипотеку на дополнительные метры.

Удивительно, но факт! Внесение сведений об ипотеке в отношении нового объекта осуществляется регистратором Росреестра.

Это для тех, кто хочет увеличить жилую площадь, или общую сверх выделенной государством. Более подробно можно почитать здесь.

Выдают ли сейчас ипотеку на квартиры в пятиэтажках?

Но банки почему-то перестали выдавать ипотечные кредиты на покупку квартиры в старых домах, в хрущевках. Что же не нравится банкам?

Банкам не нравится то, что залог при реновации меняется. Была одна квартира в залоге, причем по ней оформлены все документы и проведена регистрация ипотеки. А тут выясняется, что дом снесут, квартира будет другая.

Удивительно, но факт! Остальные условия остаются прежними.

Ну какому банку это понравится? Нужно менять залог, проводить регистрацию новой ипотеки.

Удивительно, но факт! Пока займ не погашен, жилье принадлежит банковской структуре.

Муторно, затратно и рискованно а вдруг заемщик затянет регистрацию нового залога. Мэр Москвы пообещал, правда, что перерегистрация залога пройдет автоматически. Но банки все-равно не любят дома под реновацию и, как правило, не выдают ипотеку на покупку таких квартир.

Спецпредложения от застройщиков в декабре

Сбербанк и реновация Сбербанк, наверное, единственный банк, который выдает кредиты на покупку квартир в домах под реновацию? Сбербанк же большой и почти государственный.

Удивительно, но факт! Соответственно, банки станут сильнее дисконтировать стоимость таких квартир, уменьшая суммы предоставляемых кредитов.

И вот сейчас банк объявил о том, что начинает рассматривать заявки на ипотечный кредит в новых домах, построенных в рамках программы Реновация. Сбербанк заключил соглашение с Московским фондом реновации, которое позволит оформлять покупку квартиры либо по договору купли-продажи, либо по договору мены.

О программе

Банк, кстати, объявил, что первоначальный взнос не нужен. Но дело в том, что тут и так есть первоначальный взнос.

Удивительно, но факт! До появления нормативного акта и вступления его в законную силу у ипотечников, которые приобрели имущество в домах под снос, и банков не было точек соприкосновения.

Это же трейд-ин, обмен, по сути. Первый взнос это старая квартира. Напомним, что в московскую программу Реновация включено чуть более 5 тысяч домов, в которых проживает около 1 млн семей. Программа рассчитана на 15 лет.



Читайте также:

  • Расторжение брака и определение места жительства детей подсудность