Главная | Ипотека с греческого википедия

Ипотека с греческого википедия


2 комментариев

Впервые оно было употреблено в законодательстве Солона VII в. По историческим свидетельствам отдача земель в залог и продажа земельных наделов начали широко практиковаться еще в Египте в период первого тысячелетия до н.

Существуют два понятия ипотеки.

Удивительно, но факт! Mortgage — основной способ обозначения ипотеки в англоязычных государствах, данное слово образовано из двух составляющих:

Соответственно этому ипотечный кредит - это кредит, обеспеченный залогом недвижимого имущества. Отличительные особенности ипотеки заключаются в следующем.

Удивительно, но факт! Институт ипотеки прошел путь эволюции от фидуции от лат.

Во-первых, ипотека, как и всякий залог, является способом обеспечения надлежащего исполнения другого основного обязательства - займа или кредитного договора, договора аренды, подряда, возмещения вреда и т. Следовательно, ипотека зависит от этого основного обязательства, так как вне этой зависимости она теряет смысл.

Удивительно, но факт! До года квартиры покупали без привлечения кредитных средств.

Во-вторых, предметом ипотеки всегда является недвижимость. К недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно с ними связано, - предприятия, жилые дома, другие здания и сооружения.

Удивительно, но факт! Мы помогаем нашим клиентам максимально использовать все преимущества ипотеки.

В-третьих, предмет ипотеки остается во владении должника. Последний остается собственником, пользователем и фактическим владельцем этого имущества.

В-четвертых, договор кредитора и должника об установлении ипотеки оформляется специальным документом - закладной, которая подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее владельца: Наконец, в случае неисполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, кредитор вправе требовать продажи заложенного имущества с публичных торгов. При реализации имущества, заложенного по договору ипотеки, ипотечный кредитор имеет преимущества перед другими кредиторами в размере суммы, указанной в закладной.

Удивительно, но факт! Чтобы разобраться в финансовых премудростях, нередко требуется помощь специалистов.

Согласно изложенному выше, можно выделить следующие основные принципы ипотеки: Специфика ипотечных операций, в частности их обязательное нотариальное оформление и последующая регистрация, выдвигает определенные требования к механизму ипотечного кредитования, что служит основанием для выделения его в качестве самостоятельной формы кредита и позволяет говорить об особом сегменте финансового рынка - рынке ипотечного капитала.

Участниками процесса ипотечного кредитования являются ипотечный кредитор, заемщик собственник недвижимости , инвестор, специализированные посредники, правительство. Инвесторами могут быть различные кредитные и финансовые организации, страховые компании, пенсионные фонды, а также население. Основными индикаторами, характеризующими конъюнктуру на ипотечном рынке, являются, с одной стороны, ставки процента по ипотечным облигациям, а с другой - ставки по ипотечным кредитам.

Удивительно, но факт! Всё это не очень способствовало созданию семьи в относительно молодом возрасте.

Система ипотечного кредитования представляет собой совокупность взаимозависимых элементов, основные из которых представлены на рисунке.



Читайте также:

  • Урегулирование налоговой задолженности и обеспечение процедур банкротства
  • Раздел имущества бывших супругов образцы