Главная | Ипотека с государственной поддержкой страхование жизни обязательно

Ипотека с государственной поддержкой страхование жизни обязательно


Наверх Подводные камни ипотечного кредитования с господдержкой В последние годы широкую популярность получила программа оформления ипотеки с господдержкой. Но что скрывается за этой программой?

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке в Сбербанке?

В данной статье мы постараемся дать ключевые ответы на вопросы - что представляет собой данная программа, каковы ее плюсы и минусы, и какие банки участвуют в программе ипотечного кредитования? Особенности ипотеки с господдержкой Программа государственного софинансирования ипотечного кредитования была создана с целью борьбы с заградительными процентными ставками по ипотечным кредитам, и государственной поддержки семей, имеющих доход на уровне среднего и ниже среднего.

Удивительно, но факт! А по стандартной схеме инициатива заемщика не является достаточно веским основанием для возврата премии.

Суть данной программы такова: Таким образом, государство поддерживает развитие рынка недвижимости и строительства многоквартирных домов, поскольку одним из условий является именно покупка квартиры в новостройке. Это в свою очередь определяет одно из ключевых условий оформления ипотечного кредита - по льготным условиям может быть куплена не любая недвижимость, а исключительно квартира в многоквартирном доме. К основным особенностям оформления ипотеки с господдержкой относятся: К основным же недостаткам этой программы относятся: Не каждый гражданин имеет на руках такую сумму денег, что в свою очередь требует оформления личной недвижимости в качестве залога или оформления потребительского кредита; требование страхования жилья, влекущее дополнительные расходы; ограниченный выбор жилых объектов - покупка квартир по данной программе допускается исключительно у аккредитованных банком застройщиков, что существенно сужает свободу выбора заемщика.

Обязательство оформления страховки

Таким образом, ипотека с государственной поддержкой подходит не всем. Если кто-то хочет приобрести квартиру в определённом районе или у определенного застройщика, не входящего в реестр аккредитованных застройщиков, то он не сможет подключиться к льготной программе ипотечного кредитования. Требования к заемщику К основным требованиям, предъявляемым к заемщику, относятся следующие условия: Возраст - от 21 года до 65 лет.

Удивительно, но факт! Согласно российскому законодательству, этот вид страхования является необязательным для заемщика при оформлении ипотеки.

Наличие прописки в том же регионе, где находится отделение банка. Подтвержденный трудовой стаж - от 1 года на одном месте. Требования к страхованию жизни и здоровья Одним из требований получения ипотеки с государственной поддержкой является индивидуальное страхование жизни и здоровья.

Удивительно, но факт! Страхование титула В отличие от предыдущих двух видов ипотечного страхования застраховать свое право собственности вы можете не больше, чем на три года.

Оформив такую страховку, заемщик может получить более выгодные условия по ипотеке и уменьшить процентную ставку по кредиту. Стоимость страхования жизни и здоровья в первый год действия кредита будет составлять 36 рублей.

Удивительно, но факт! Давайте обозначим эти риски.

При оформлении договора страхования жизни нужно помнить о том, что хоть оно и является добровольным, от него нельзя отказаться в одностороннем порядке с сохранением первоначальных условий программы.

В этом случае банк может применить штрафные санкции к заемщику в виде наложения единоразового штрафа, путем повышения процентных ставок по договору, или же разрывом договора.

Как бороться с навязыванием страхования жизни Статья Гражданского Кодекса законодательно запрещает принудительное страхование жизни и здоровья человека.

Вместе с тем, индивидуальное страхование является обязательным требованием при оформлении ипотеки с господдержкой. Легально отказаться от страховки, не нарушив условия кредитного договора, заемщик может через год - просто не оплатив ее.

Особенности ипотеки с господдержкой

Вместе с тем выгода в этом случае будет не очевидна - переплата за кредит по повышенным процентным ставкам будет выше стоимости кредита, поэтому отказ в ряде случаев просто не целесообразен. Вместе с тем у заемщика существуют вполне легальные способы снижения платежей по услуге страхования жизни и здоровья.

Удивительно, но факт! Если наступит страховой случай, СК обязана будет выплатить возмещение.

К примеру, он может оформить полис не в страховых компаниях, аккредитованных банком и предлагающих данную услугу по завышенной ставке, а в других компаниях, где ее стоимость значительно ниже. Банки, участвующие в программе Ниже перечислены основные банки, участвующие в программе ипотечного кредитования с господдержкой.

Данный банк предлагает две программы оформления ипотечного кредита с господдержкой: Под действие программы попадают граждане в возрасте от 18 до 65 лет, в том числе военнослужащие.

Что говорят в Сбербанке

Помимо основных требований, описанных выше, банк предъявляет дополнительные требования: К перечню документов относятся документы на залог. Требуемый возраст заемщика — от 21 до 65 лет; наличие постоянного стажа не менее 6 месяцев; регистрация заемщика в городе нахождения банка.

Данный банк предлагает оформление ипотечного кредита сроком от 3 до 25 лет и, по сравнению с другими, имеет более лояльные требования к заемщикам: Повышенная ставка применяется только к заемщикам, отказавшимся от страхования имущества.

Возраст заемщика должен быть в пределах от 21 до 75 лет, а стаж на последнем месте работы - не менее 6 месяцев. Банк предлагает оформление договора сроком до 25 лет, и предъявляет стандартные требования к заемщикам: Банк предъявляет к заемщикам стандартные требования, описанные выше. Банк предъявляет к заемщикам стандартные требования: Банк предъявляет к заемщикам стандартные требования.

Страховать или не страховать

Банк предлагает оформление договора сроком от 5 до 25 лет, для заемщиков со стажем от 6 месяцев. Кроме того, под действие программы подпадают индивидуальные предприниматели при подаче налоговой декларации и книги налогоплательщика.

Удивительно, но факт! Страхование производится на сумму, которая должна быть не меньше, чем размер кредита, а по мере уменьшения основного взноса будет сокращаться и страховая сумма.

Личное страхование не является необходимым пунктом для оформления договора. Ставка зависит от суммы первоначального взноса.

Удивительно, но факт! Рекомендуем вам также прочитать про страхование имущества при ипотеке в данном материале.

В заключение Таким образом, можно сделать вывод, что использование ипотеки с государственной поддержкой имеет свои выгоды. Если заемщик согласен на все требования и условия по ипотечному договору, то можно смело идти в банк и оформлять документы, предварительно выбрав самые выгодные условия.



Читайте также:

  • Проверить лишение прав лишен или нет
  • Муж переоформил машину до развода
  • Как перевести ребёнку алименты на книжку
  • Аренда недвижимого имущества образец